onsemiro

근거 : 법 제11조, 영 제20조

- 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위하여 지역･직장 주택조합을 설립(인가받은 내용의 변경 또는 조합해산)하고자 하는 경우에는 관할 시장･군수･구청장의 인가를 받아야 한다.

- 다만, 직장주택조합으로서 조합주택의 건설을 시행하지 아니하고 국민주택을 공급받고자 하는 경우에는 주택조합설립인가를 받을 필요가 없고, 관할 시장･군수･구청장에게 주택조합설립 신고로 가능하며, 신고한 내용을 변경하거나 조합해산을 할 때도 신고로 가능하다.

주택조합의 설립인가 신청

- 주택조합의 설립･변경 또는 해산의 인가를 받기 위해서는 인가신청서에 필요한 서류를 첨부하여 주택조합의 주택건설대지를 관할하는 시장･군수･구청장에게 제출하여야 한다.

(또는, 세움터(http://www.eais.go.kr) 에서 가능하다.)

지역, 직장주택조합의 경우 필요한 서류

- 지역주택조합인 경우

1. 창립총회의 회의록
2. 조합장선출동의서 
3. 조합원 전원이 자필로 연명한 조합규약
4. 조합원 명부
5. 사업계획서
6. 주택건설대지의 80% 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보하였음을 증명하는 서류(토지사용승낙서 포함)
7. 고용자가 확인한 근무확인서(직장주택조합에 한함)
8. 조합원 자격이 있는 자임을 확인하는 서류

- 직장주택조합인 경우

1. 조합원 명부
2. 조합원이 될 자가 당해 직장에 근무하는 자임을 증명할 수 있는 서류 (그 직장의 장이 확인한 서류에 한함.)
3. 무주택자임을 증명한 서류 (｢주택공급에 관한 규칙｣ 제33조에 따라 청약저축 가입자에게 단체 공급하므로 소형주택 등 주택소유자는 조합원 불가)

1. 총회는 창립총회, 정기총회, 임시총회로 구분하며, 조합창이 소집한다. 

단, 창립총회는 주태조합 추진위원회(가칭, 임의단체) 위원장 또는 그 직무를 대행하는 자나 발기인 등이 소집한다.

2. 총회의 의결을 요하는 사항 (규칙 제7조 제5항 등)

- 조합규약 (영 제20조 제2항 각 호의 사항에 한함)의 변경

- 자금의 차입과 그 방법, 이자율 및 상환방법

- 예산으로 정한 사항 외에 조합원에게 부담이 될 계약의 체결

- 시공자의 선정, 변경 및 공사계약의 체결

- 조합임원의 선임 및 해임

- 사업시행계획의 결정 및 변경

  * 단, 법령에 의한 변경 및 인, 허가과정에서 변경된 경우 제외

- 사업비의 조합원별 분담 명세

- 조합해산의 결의 및 해산시의 회계 보고

- 업무대행자 선정, 변경 및 업무대행계약의 체결

- 예산 및 결산의 승인

- 기타 주택법령 및 이 규약 또는 조합설립인가 조건에서 총회의 의결을 요하는 사항

- 업무규정, 회계규정, 보수규정, 선거관리규정 등 조합내부 규정의 제정 및 개정

** 사업시행에 있어 핵심적인 사항은 가급적 총회에서 조합원 스스로가 결정하도록 해야 한다 **

작년 겨울쯤 한번 갔다가, 다시 한번 가고 싶었는데

코로나 때문에 단축 영업을 하신건지

일찍 문을 닫으셔서, 계속 못가고 있다가 드디어 오늘 다녀왔다.

불초찜닭.

아담한 매장이지만, 

다른 찜닭집 대비 저렴한 가격과 

훌륭한 맛이 굉장히 큰 장점인 곳이다.

특히, 1인 메뉴가 있는게 특징인데,

학교 근처에다가 원룸이 많은 곳이라 그런지

우리가 방문했을 때는, 모든 자리에서 혼자 식사하고 계셨다.

불초찜닭의 메뉴판이다.

우리는 찜닭(소) 순한맛에 공기밥 2개, 당면사리를 추가 했다.

음식이 나오는 동안, 

매장 내부도 살짝 찍어봤다.

이쪽은 주방, 다 먹은 뒤에, 저쪽으로 가서

사장님에게 계산해달라고 하면, 계산해주신다.

제로페이도 되서 굳굳!

주방 옆쪽에는 이렇게, 꾸며져 있다.

전체적으로 그림이랑 좋은 글귀들이 

붙어 있는게 인상적이었다.

티비도 있고,

정수기와 컵 소독기도 갖춰져 있다.

매장은 좁지만 갖추고 있을건 

모두 깔끔하게 갖추고 있다.

한쪽 벽면에는 요렇게 메뉴도 깔끔하게 붙어있다.

드디어, 기본찬이랑 공기밥을 먼저 가져다 주셨다.

샐러드가 아삭아삭하고, 새콤달콤해서 

계속 먹었던 것 같다.

이전에 왔었을때는, 옥수수를 구워서 주셨던 것 같은데

계란으로 바꾸신 것 같다. 

요즘 계란이 많이 비싸졌는데, 괜찮으신건가..

드디어, 찜닭!

정말 푸짐하게 나왔다.

감자, 당근, 버섯이 푸짐하게 들어가 있고,

닭도 소자인데, 왜 이렇게 많이 들어있는거지..

엄청 배부르게 먹었다.

하지만, 우리는 역시 깔끔하게 클리어 !

다음에는 또 와서 안동찜닭이나 고추장찜닭같은

다른 메뉴도 먹어보고 싶다 :)

이번에, 생명보험설계사 시험을 준비하면서 공부하다가,

모의고사 자료가 있는 것을 발견했다.

덕분에 시험 일주일 전부터 모의고사 풀어보면서

차분이 복습할 수 있었던 것 같다.

혹시, 생명보험설계사 시험을 준비하시는 다른 분들에게도 

도움이 될까하여 공유해본다.

주택조합규약의 작성

- 조합규약의 의의

1. 조합에 의한 주택사업을 추진하기 위해 조합의 운영, 결의방법, 조합원의 권리 및 의무등의 근본 원칙을 규정하거나 또는 그것을 기재한 서면을 말하는 것이다. 이는 조합 총회의 결의에 따라 정해야 하고, 조합설립인가를 받기 위해서는 반드시 작성하여 시장, 군수 등에게 제출해야 한다.

2. 조합규약은 조합내부의 근본규범으로 구체적인 조항이 법령의 강행규정에 위배되거나 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반되지 않게 유효하여 조합원을 구속하고 조합원들 사이의 계약이 아닌 자치법규라는 법적 성질을 지닌다.

3. 설립인가를 신청한 주택조합이 사업내용이 법령의 규정에 위배되거나 사회질서를 해할 우려가 있음이 명백한 경우, 조합원들을 구속할 수 없을뿐만 아니라 시장, 군수등은 거부 처분을 할 수 있다.

- 조합규약에 포함되어야 하는 사항

1. 조합의 명칭 및 소재지

2. 조합원의 자격에 관한 사항

3. 주택건설대지의 위치 및 면적

4. 조합원의 제명, 탈퇴 및 교체에 관한 사항

5. 조합임원의 수, 업무범위(권리, 의무를 포함한다), 보수, 선임방법, 변경 및 해임에 관한 사항

6. 조합원의 비용부담 시기, 절차 및 조합의 회계

7. 사업의 시행시키 및 시행방법

8. 총회의 소집절차, 소집시기 및 조합원의 총회소집요구에 관한 사항

9. 총회의 의결을 필요로 하는 사항과 그 의결정족수 및 의결절차

10. 사업이 종결되었을 때의 청산절차, 청산금의 징수, 지급방법 및 지급절차

11. 조합비의 사용 명세와 총회 의결사항의 공개 및 조합원에 대한 통지방법

12. 조합규약의 변경 절차

13. 그 밖에 조합의 사업추진 및 조합 운영을 위하여 필요한 사항

* 조합규약에는 주택법령에서 요구하는 요건 이외에 주택조합의 사업추진 및 조합운영에 필요하다고 판단되는 사항들을 포함시킬 수 있되, 주택법령을 위반해서는 안된다. *

2021년 04월 02일.

드디어 더블유에셋 사번이 발급되었다.

2020년 07월 08일 사업설명회에 참여한 이후부터 준비했으니까.

약 8개월 정도가 소요되었다.

사실, 더블유에셋은 대부분 보험업종에 근무하신던 분들이

소개를 받아 입사절차를 밟는게 대부분이라서,

도움을 받아서 금방 입사절차를 끝내지만.

나는 보험업계에 대해서도 모르고,

더블유에셋도 처음이다.

말 그대로 진짜 맨땅에 헤딩을 했다.

시간순서대로 정리를 해보면 아래와 같다.

1. 2020년 07월 08일 사업설명회 참여

2. 더블유에셋 입사지원

- 생명보험시험 / 손해보험시험 합격증이 필요하다는 것을 알게됨.

3. 생명보험 시험 접수 및 응시 

- 생명보험 합격 / 제3보험 탈락

4. 더블유에셋 입사지원

- 보험연수원 수료증이 필요하다는 것을 알게됨

5. 보험연수원 강의 (손해보험 쪽만 강의들음)

6. 더블유에셋 입사지원

- 생명보험이나 손해보험 어느쪽이든 제3보험 합격이 필요하다는 것을 알게됨

7. 생명보험 시험 접수 및 응시 (손해보험시험은 계속 접수했지만, 코로나 때문에 인원이 적게 배정되어 계속 접수 실패)

- 생명보험 합격 / 제3보험 합격

8. 보험원수원 강의 (손해보험 + 생명보험 + 제3보험 강의 모두 수료)

- 손해보험시험 접수가 너무 안되서, 생명보험으로 먼저 접수 후, 손해보험을 나중에 추가하기로 결정.

9. 더블유에셋 입사지원

- 입사지원 성공. 

10. 손해보험시험 접수 성공.

대략 이렇게 진행했다.

정말, 아는게 하나도 없어서, 절차 하나하나를 직원분들께 물어보고,

하나하나 해보면서 진행했다.

입사지원 할때마다 등기서류 비용만 만원이 넘게 든것 같다..

어쨋든, 드디어 사번이 나왔다.

앞으로 열심히 공부하고, 열심히 해봐야지 :)

한참전에 갔는데, 이제서야 포스팅을 한다.

아라랑 인도요리 전문점에 가봤다. 이전부터 한번은 가봐야지 했었는데,

드디어 다녀왔다.

서울대입구역 근처, 지하에 자리잡고 있는 옷살(OTSAL) 이라는 곳이다.

입구는 이렇게 아기자기하게 꾸며져 있다.

우리가 갔을때는 앞에 3개팀이 대기중이었다.

간이 의자에 앉아서 대기하고 있었는데, 

사장님이 홍차? 같은걸 주셨다. 

뭔가 신기한 맛.

대기하는 중에, 메뉴를 고를 수 있게 메뉴판도 주셔서

메뉴판도 다 찍어봤다. 한장은 아쉽게 흔들렸다......

우리는 2인 A 코스를 주문했고,

코스 중, 커리만 양고기 커리로 변경했다.

피클하고, 요렇게 알새우칩 같은걸 주셨다.

뭔가 알새우칩 보다는 조금 더 두꺼운 느낌이다.

요게, 코스에 포함된, 라씨라는 건데,

아라가 말하길 실제로는 단맛이 거의 없다고 하는데,

요긴 달달했다. 근데 맛있었다.

기본으로 나오는 반찬 같은 느낌의 샐러드다.

맛있어서, 몇번이나 리필해 먹어서, 기억에 남는 음식.

요게, 탄투리 치킨인데, 

아라랑 한조각씩 나눠먹었는데 

맛이 괜찮았다. 이게 알고보니 일반 치킨이라기보다

화덕에서 구운 치킨 같은 거라고 했다.

요게, 난하고, 

비프 램브 커리,

치킨 티카 맛살라 커리,

인데. 아.. 뭔가 이름은 복잡하다.

근데 카레랑 커리랑 다른건가..

난도 맛있다. 

어디 보니, 난이 무한리필 되는 곳도 있던데,

아라랑 가봐야 겠다.

요건 후식이다.

인도홍차랑 아이스크림을 주셨는데,

저 인도홍차가 대기할 때, 주셨던 그 홍차다.

UIImageView의 코너를 조금 둥글게 만드는 방법을 알아보자.

UIImageView를 그냥 사용하면 요렇게 각지게 표현이 된다.

cell.imgView.layer.cornerRadius = 10

UIImageView에 위와 같이 설정해주면,

위와 같이 둥글둥글해지게 된다.